MAISON - SOUFFLENHEIM (67620) 239.000 €
Descriptif
Equipement
Commodités/Services
Diagnostic énergétique :
A acheter sans frais d'agence...
A découvrir, une très jolie maison de 1950, pleine de potentiel, à l’ossature bois et au parquet ancien vitrifié.
Bénéficiant d’une surface de 120 m² pour 7 pièces et d’un agréable terrain de 922m², clos et joliment arboré, cette maison est une véritable merveille se cachant, bien au calme, au centre de Soufflenheim.
Commençons la visite par l’entrée secondaire, située sur la droite de la maison. Elle fait 7m² et débouche sur une pièce de 15 m², actuellement utilisée en tant que coin repas. Ce sympathique espace pourra tout à fait convenir à une profession libérale par exemple.
Puis du coin repas, vous accédez sur votre droite à la cuisine aménagée, bénéficiant de très nombreux rangements. Viennent ensuite un salon/salle à manger de 22 m² avec au fond 1 chambre et 1 bureau (11 et 15 m²).
Le coin repas ainsi que la salle à manger donnent sur l’entrée principale de la maison, qui dessert l’accès au coin nuit à l’étage, l’accès au sous-sol, aux WC indépendants du rez-de-chaussée.
A l’étage, une vaste salle de bain avec WC et bidet, 2 chambres de 14 m² et un bureau de 9 m².
Au sous-sol, une très grande cave ainsi qu’une buanderie, le tout bétonné.
La maison dispose également de 2 garages, l’un au sous-sol de la maison, l’autre à l’extérieur dans la cour.
Dans le jardin, agréable et plein de charme, vous trouverez un grand pigeonnier, ainsi qu’une petite serre et des dépendances ! De quoi laisser libre-court à toutes vos envies !
Située en centre-ville de Soufflenheim et sans vis-à-vis, la maison est à proximité de toutes commodités, commerces (église et école primaire avec périscolaire juste à côté), autoroute à 5 min, 25 min de Strasbourg, 10 min de Haguenau, proche aéroport de Baden Baden.
De par son ossature bois, cette maison est totalement modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tout en vous offrant des possibilités d’ouverture et d’extension !
Une visite s’impose, avec coup de cœur à la clé !
Contact propriétaire : 0661127436 ou 0689320870
fabienmary@hotmail.com
Surfaces & pièces
Nombre de pièces : 6 pièces et +
Surface habitable : 120 m2
Surface terrain : 922 m2
Nombre de chambres : 4 et +
Salles de bains : 1
WC : 2
Budget & modalités
Taxe foncière : 228 €
Position dans l'espace :
Exposition principale : Sud
Etage : 1er
Fenêtres :
Type d'ouvertures : Fenêtres
Menuiseries : Bois, PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Volets : Bois, PVC, Roulant manuel
Chauffage :
Type de chauffage : Electrique convecteur
Autres :
Type de sol : Parquet ancien, Linoléum
Assainissement : Tout à l'égout
Côté pratique :
Rangement : Cave, Grenier, Buanderie
Côté voiture :
Stationnement : Facile dans la rue, Parking, Garage
Côté cuisine :
Type de cuisine : Indépendante
Equipement : Placard et rangement
Côté proximité :
Primaire : juste à côté
Collège : dans le village
Lycée : à Bischwiller (15 min - transport par bus)
Faculté : à Strasbourg (25 minutes)
Commerces et commodités : Epicerie, Grande surface, Médecin, Pharmacie, Tabac, Boulangerie, La Poste
Aéroport : Baden-Baden à 20 minutes
Autoroute : A35 à 5 minutes
Historique de Soufflenheim
Soufflenheim est une petite ville française, située dans le département du Bas-Rhin et la région d'Alsace. Ses habitants sont appelés les Soufflenheimois et les Soufflenheimoises.
La commune s'étend sur 13,2 km² et compte 4 861 habitants depuis le dernier recensement de la population datant de 2005. Avec une densité de 367,1 habitants par km², Soufflenheim a connu une nette hausse de 10,5% de sa population par rapport à 1999.
Entourée par les communes de Rountzenheim, Leutenheim et Schirrhoffen, Soufflenheim est située à 13 km au Nord-Est de Haguenau la plus grande ville des environs.
Située à 126 mètres d'altitude, Le Ruisseau l'Eberbach, le Ruisseau le Brumbach, le Ruisseau le Fallgraben sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune de Soufflenheim.
La commune est proche du parc naturel régional des Vosges du Nord à environ 14 km.
Transports à Soufflenheim
Gare et Halte ferroviaire
Rountzenheim (Halte) 3.7 km
Sessenheim (Halte) 4.2 km
Roeschwoog (Halte) 4.9 km
Drusenheim (Halte) 7.2 km
Roppenheim (Halte) 7.6 km
Aéroport et Aérodrome
Karlsruhe/Baden-Baden Airport 10.3 km
Baden Baden (Railway Station) 16.9 km
Strasbourg (Entzheim) 40.8 km
Port maritime et fluviale
Port de Strasbourg (Port fluviale) 35.8 km
Distances entre Soufflenheim et les plus grandes villes françaises
Paris : 412 km
Strasbourg : 32 km
L'éducation et l'enseignement à Soufflenheim
Académie
La commune de Soufflenheim dépend de l'Académie de Strasbourg et les écoles primaires de la commune dépendent de l'Inspection académique du Bas-Rhin.
Pour le calendrier des vacances scolaires, Soufflenheim est en zone B.
Etablissements scolaires à Soufflenheim
École élémentaire publique Ets Intc Louis Cazeaux
École maternelle publique Charles Perrault
École maternelle publique Jacques Prévert
Collège Albert Camus
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