APPARTEMENT - LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009) 103.900 €

A acheter sans frais d’agence !

Découvrez vite cet appartement F1 de type studio avec loggia, de 30 m² habitables, de rapport, idéal pour investisseur, en vente entre particuliers dans le 9ème Arrondissement de  Lyon, quartier résidentiel de Vaise.
Cet appartement est loué, 450 € hors charges au même locataire depuis 2006.
Taxe foncière 390 €.
Situé au 3ème étage d’un très bel immeuble avec ascenseur entièrement réhabilité en 2006.
A proximité de toutes commodités, commerces, au bas de l’immeuble, nous trouvons la station de Métro de Vaise, un vélib, ainsi qu’un autolib, la place du marché.
Idéal pour jeune étudiant ou investisseur car il bénéficiera d’un très bon rapport locatif sur cette localité.
Cet appartement mérite le déplacement ! A visiter très rapidement !

Contact direct propriétaire au 06.61.33.57.78

Historique :

Le neuvième arrondissement a été créé le 12 août 1964. Il est divisé en plusieurs quartiers : Vaise, la Duchère, Saint Rambert et Champvert.
Le 9e arrondissement est en pleine mutation. Le secteur de la place Valmy a fait l’objet d’importants travaux : réduction des voiries, aménagement des espaces publics, installation d’une médiathèque, création d’un pôle automobile. Le quartier Saint-Pierre devient un secteur résidentiel. Le quartier de l’Industrie est totalement bouleversé : installation d’importantes sociétés (Infogrames, Cegid) et  d’un complexe cinématographique.
Dans le quartier de La Duchère, un projet de restructuration ambitieux est en cours : suppression de grands ensembles locatifs, pour les remplacer par de nouveaux logements locatifs ou en accession à la propriété.

Vaise

Désenclavé grâce à l'arrivée du métro, le 9e possède aujourd'hui un pôle multimodal (train métro bus) et deux parcs relais de stationnement qui facilitent l'accès au centre ville par les transports en commun En matière économique, 4 pôles de développement sont d'ores et déjà constitués : automobile, textile, nouvelles technologies et formation professionnelle.
Immeubles anciens, un patrimoine architectural à préserver. Le 1er immeuble en ciment armé du monde a été construit sur les quais de Saône à Vaise en 1911. Il est aujourd'hui classé monument historique.
Pendant longtemps, cette commune indépendante s'est refusée à accepter la tutelle de Lyon. Cette lutte contre l'emprise lyonnaise domine l'histoire de ce quartier qui finalement n'a pu s'opposer à son intégration à la ville de Lyon où, a partir de 1852, elle constitue une partie importante du 5ème arrondissement, jusqu'à la création du 9ème arrondissement en 1964.
Les déplacements urbains sont une des pierres angulaires de l'organisation de la cité. Ils sont liés à l'offre de transports en commun, au développement économique et à la densité de l'habitat. Le PDU (Plan de déplacements urbains) du 9e favorise les modes de déplacements doux (transports en commun, vélo) pour assurer une vraie qualité de vie.La politique de stationnement de la Ville de Lyon vise à inciter les personnes qui font des déplacements domicile - travail (déplacements pendulaires) à utiliser les parcs relais et les transports en commun.

Dans le 9e arrondissement, des parcs de stationnement ont été aménagés dans ce sens :
Gorge de Loup (56, rue Sergent Michel Berthet) : 600 places
Gare de Vaise 1 (4, place de Paris) : 490 places
Gare de Vaise 2 (4, place de Paris) : 780 places

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